長(zhǎng)沙 「切換」
2025年，懷化市舊房改造迎來(lái)政策紅利期。根據(jù)《懷化市全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》及商務(wù)部等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好2025年家裝廚衛(wèi)“煥新”工作的通知》，懷化市針對(duì)舊房裝修、廚衛(wèi)改造及適老化改造推出專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼政策，單戶最高補(bǔ)貼比例可達(dá)30%。作為湖南本土家裝標(biāo)桿企業(yè)，鴻揚(yáng)家裝憑借29年深耕經(jīng)驗(yàn)與政策精準(zhǔn)對(duì)接能力，成為業(yè)主申領(lǐng)補(bǔ)貼、實(shí)現(xiàn)品質(zhì)改造的首選。
一、懷化舊房改造國(guó)補(bǔ)政策核心解讀
補(bǔ)貼范圍與標(biāo)準(zhǔn)
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：重點(diǎn)支持2000年底前建成的住宅小區(qū)，改造內(nèi)容包括水、電、路、氣、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施更新，以及服務(wù)設(shè)施建設(shè)、適老化改造等。補(bǔ)貼資金由中央、省、市、區(qū)共同承擔(dān)。
農(nóng)村危房改造：中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金支持農(nóng)村低收入群體危房改造及抗震加固，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶最高5萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。對(duì)于分戶自建的貧困戶，按每人不超過(guò)1萬(wàn)元、每戶最高不超過(guò)5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
適老化改造傾斜：如防滑地板、智能馬桶等適老化產(chǎn)品，補(bǔ)貼比例最高可達(dá)30%。
申領(lǐng)條件與流程
城鎮(zhèn)地區(qū)：申請(qǐng)人需持有土地證和房產(chǎn)證，或土地證四鄰標(biāo)注清晰。改造項(xiàng)目需符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，優(yōu)先改造涉及居民安全和生活需求的項(xiàng)目。流程為“村委會(huì)評(píng)議→鎮(zhèn)政府審核→縣級(jí)政府復(fù)核→備案”。
農(nóng)村地區(qū)：申請(qǐng)人需具有農(nóng)村戶口及舊房權(quán)屬證明，改造需符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，不得占用農(nóng)用地。補(bǔ)貼資金直達(dá)個(gè)人賬戶，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。
政策亮點(diǎn)
成片改造優(yōu)先：鼓勵(lì)整區(qū)域改造，統(tǒng)一規(guī)劃外立面及管網(wǎng)，提升資金使用效率。
監(jiān)督與評(píng)價(jià)：邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員及市民參與監(jiān)督，建立評(píng)價(jià)機(jī)制，定期評(píng)估改造成效和居民滿意度。
二、鴻揚(yáng)家裝：政策落地的最佳實(shí)踐者
資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)雙保障
行業(yè)標(biāo)桿：湖南省著名商標(biāo)、全國(guó)工商聯(lián)家裝協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，連續(xù)多年獲評(píng)“中國(guó)家裝行業(yè)十強(qiáng)”，服務(wù)懷化家庭超328戶。
舊改專(zhuān)長(zhǎng)：獨(dú)創(chuàng)“45大工藝”解決老房隱患，如承重墻加固、防水層修復(fù)等，確保20年不漏水。
設(shè)計(jì)賦能改造價(jià)值
空間優(yōu)化：針對(duì)老房承重墻多、采光差等問(wèn)題，提供“拆墻透光”“動(dòng)線重構(gòu)”等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。例如，通過(guò)拆除隔墻連通陽(yáng)臺(tái)與客廳，增加空間感與采光。
適老化定制：聯(lián)合中南大學(xué)研發(fā)適老化設(shè)計(jì)體系，如防滑地面、智能夜燈、無(wú)障礙通道等細(xì)節(jié)全覆蓋。
施工與材料全鏈路管控
工藝標(biāo)準(zhǔn)：采用“10大先進(jìn)工藝系統(tǒng)”，如八道防水工序、全屋防霉處理，嚴(yán)格執(zhí)行《鴻揚(yáng)家裝項(xiàng)目施工規(guī)范及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》。
材料溯源：與科勒、圣象等全球品牌合作，提供E0級(jí)環(huán)保板材、進(jìn)口涂料，4萬(wàn)平米木制工廠直供，假一賠十。
補(bǔ)貼申領(lǐng)一站式服務(wù)
合同優(yōu)化：根據(jù)政策要求定制裝修合同，明確補(bǔ)貼品類(lèi)與金額，確保申領(lǐng)無(wú)憂。
全程代辦：協(xié)助準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明、改造方案等材料，提供“申報(bào)-審核-放款”全流程跟進(jìn)，補(bǔ)貼資金直達(dá)賬戶。
三、鴻揚(yáng)家裝舊房改造案例：政策紅利如何落地？
案例1：鶴城區(qū)80㎡老房適老化改造
問(wèn)題：采光不足、衛(wèi)生間無(wú)扶手、線路老化。
解決方案：
拆除隔墻引入自然光，安裝防滑地磚及智能馬桶；
重布電路采用10年質(zhì)保工藝，增設(shè)緊急呼叫按鈕。
補(bǔ)貼實(shí)得：合同總價(jià)12萬(wàn)元，適老化產(chǎn)品占比40%，獲補(bǔ)貼3.6萬(wàn)元。
案例2：中方縣120㎡成片改造項(xiàng)目
問(wèn)題：零星危房改造成本高，業(yè)主意愿低。
解決方案：
聯(lián)合政府推動(dòng)成片改造，統(tǒng)一規(guī)劃外立面及管網(wǎng)；
每戶增設(shè)陽(yáng)臺(tái)及廚衛(wèi)空間，符合“四原”原則。
補(bǔ)貼實(shí)得：?jiǎn)螒舾脑熨M(fèi)用18萬(wàn)元，獲城市配套費(fèi)減免及財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)合計(jì)5.4萬(wàn)元。
四、申領(lǐng)補(bǔ)貼關(guān)鍵步驟：鴻揚(yáng)家裝全程護(hù)航
前期評(píng)估：免費(fèi)上門(mén)鑒定房屋等級(jí)，出具政策符合性報(bào)告。
方案設(shè)計(jì)：結(jié)合補(bǔ)貼品類(lèi)清單，優(yōu)先選擇適老化、節(jié)能產(chǎn)品。
合同簽訂：明確補(bǔ)貼金額及支付節(jié)點(diǎn)，確保資金合規(guī)使用。
施工驗(yàn)收：按政策要求分階段驗(yàn)收，保留影像資料備查。
補(bǔ)貼到賬：協(xié)助提交放款申請(qǐng)，7個(gè)工作日內(nèi)資金直達(dá)賬戶。
五、總結(jié)：政策窗口期，選對(duì)搭檔是關(guān)鍵
懷化舊房改造國(guó)補(bǔ)政策為業(yè)主提供了“政府補(bǔ)貼+專(zhuān)業(yè)改造”的雙重紅利。鴻揚(yáng)家裝憑借資質(zhì)、設(shè)計(jì)、施工、服務(wù)四大核心優(yōu)勢(shì)，成為政策落地的最佳實(shí)踐者。無(wú)論是適老化改造還是成片更新，鴻揚(yáng)家裝都能提供“個(gè)性化方案+一站式申領(lǐng)”服務(wù)，讓業(yè)主省心、省錢(qián)、省力。
